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2017年土地估价报告抽查评审工作(第一批)顺利完成

作者:管理员 发布日期:2017-11-15 10:03:00 查看次数:1909 次

为贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》第三十六条有关规定,以及国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发〔2012〕35号)要求,依据我会与省国土资源厅签订的《土地评估报告评审技术服务合同》,省协会专家委员会组织开展了2017年度土地估价报告抽查评审工作。

根据项目要求,此次抽查对象为所有我会土地估价会员,实现全覆盖。依托报告备案系统,经系统随机抽取备案报告153 份。土地估价报告评审实行三级审查制度,即专家初审(第一轮、第二轮)、主审专家复审和会审。土地估价报告初审由初审专家采取独立、分散、交叉评审方式进行,每份土地估价报告分别由两位初审专家独立评审,土地估价报告初评得分为两位专家初评分算术平均。初审第一轮后,每份土地估价报告均有两位专家给出的初评分;初审第二轮,由两位初审专家再次对同一份报告进行核验,对第一轮的评审进行校验。

经两轮初审,符合如下条件的几类报告进入复审:①初评分均在4分以上;②初评分差异超过1分的;③初评分均在2分以下;④其他有必要复审的情形。复审由专家委员会组织完成。对无需会审的土地估价报告,复审得分为该土地估价报告最后得分。


11月3日,由专家委员会组织会审专家在省协会办公室召开了“2017年土地估价报告复审工作会议”。秉承“依靠专家、客观公正、审慎严谨”的态度,对经复审后提交会审的七份报告进行了充分的研讨,达成一致意见。

本年度第一批报告,通过系统二轮初评、复审,并经行业监管部门、专家委员会、评审专家联合会审,评审结论如下:三等报告(4.0-3.0分)60份,占39.22%;四等报告(3.0-2.0分)89份,占58.17%;五等报告(2.0-1.0分)4份,占2.61%。

报告评审后,省协会还于11月10日全省土地估价机构备案及报告评审工作培训会上,专门邀请参加年度报告评审初审和会审的专家,就2017年湖北省评估机构抽检情况、土地估价报告系统评审流程、土地估价报告评审重点关注问题、土地报告备案系统操作注意事项等四个方面的问题进行了讲解,特别针对本年度报告评审中发现的共性问题进行了说明,并就相关问题的解决和如何做好土地估价报告、如何规范的上传土地估价报告进行了经验分享,帮助会员单位规范报告上传,提高报告质量,防范执业风险。

下一步,省协会还将约谈相关土地估价师和机构,组织面对面答疑会,依据行业自律管理规定实施诚信档案扣分等行业处罚;并将外省机构在我省备案报告纳入报告抽查范围。



附:《土地估价报告系统评审规则》PPT文件


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